Продается дом, 45.7 кв.м., 1/1 эт

🔥 Дом с участком — отличная база для своего проекта: можно обновить или построить новое! 🔥

Хотите жить за городом и при этом не терять в комфорте? Или планируете снести старый дом и возвести современный коттедж именно так, как мечтаете? Это предложение даёт и то, и другое: удачное расположение плюс свобода действий.

🏡 Что есть сейчас:
✅ Жилой деревянный дом с газом — можно заезжать и жить, пока планируете дальнейшие шаги.
✅ Отопление: АОГВ плюс печь — двойной запас тепла и свой деревенский уют.
✅ Подвал в доме — идеальное место для зимних закруток и хранения запасов.
✅ К дому пристроена летняя веранда — тут так приятно пить чай и встречать рассветы.

🌳 Участок 4 сотки — ровный, плодородный, уже с плодовой историей: растут деревья, кустарники, овощи. Это не просто земля — это готовый старт для сада и огорода. При этом участок отмежёван — границы чётко зафиксированы, никаких споров и неопределённости.

🛠 Важный момент: дом и постройки требуют ремонта. Для кого-то это нюанс, а для вас — реальная выгода: вы сами решаете, что сохранить, а что заменить. И если ваша цель — построить новый дом, участок идеально подходит для сноса старого строения и возведения современного жилья под себя.

🚗 Удобная логистика: хорошие подъездные пути со стороны ул. Безжонова и Адмирала Нахимова — комфортно заезжать в любое время года.

📍 Локация — одно из главных преимуществ:
✅ В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, ПВЗ, рынок.
✅ Рядом поликлиника, общеобразовательная школа и школа искусств — всё для комфортной жизни семьи.

📜 Юридические детали — прозрачные и спокойные:
✅ Два взрослых собственника — сделка пройдёт штатно.
✅ Прописан один взрослый собственник.
✅ Владение более пяти лет — это снижает риски и добавляет уверенности в чистоте сделки.

Не упустите шанс получить участок в хорошей локации с понятными границами и возможностью реализовать свой проект! Звоните, чтобы договориться о просмотре — пока предложение ещё актуально! 📞